Gestion

Le CABINET DEBAYLE, par les missions qu’il propose d’assumer pour votre compte, vous assure une gestion paisible et régulière de votre portefeuille immobilier.
Ainsi, nous prenons en charge la totalité des prestations de mise en location et de gestion de vos biens immobiliers.
Nos principales missions consistent à :

• Estimer la valeur locative de vos biens en fonction du type d’investissement (loi Scellier, loi Pinel, etc…),
• Organiser et commander les diagnostics obligatoires,
• Mettre en location par notre service dédié,
• Contrôler les dossiers des candidatures,
• Rédiger les baux,
• Effectuer les états des lieux,
• Vous proposer la possibilité de souscrire en option des assurances "Garantie Loyers Impayés et Dégradations Immobilières" et « Vacance Locative » négociées auprès d'un courtier partenaire aux meilleures conditions de garantie et de primes,
• Faire respecter le règlement régulier du loyer et vous assurer une réactivité efficace en cas de retard de paiement pendant toute la durée des baux afin de prévenir les éventuels contentieux,
• Assurer la pérennité de vos biens pendant toute la durée du bail, en veillant à leur entretien par le locataire et en supervisant tous travaux nécessaires à mettre en œuvre, que vous aurez préalablement validés,
• Vous apporter tous documents et informations nécessaires pour remplir vos obligations administratives et fiscales,
• Vous remettre régulièrement un compte-rendu de gestion détaillé,
• …

 
Nous avons conscience que l’accumulation de contraintes, de règlementations et de textes législatifs, rend la gestion de vos biens immobiliers vides ou meublés pénible, périlleuse et incertaine. Le contexte économique difficile et les multiples lois ne permettent plus aujourd’hui à un propriétaire d’assurer lui-même la gestion de ses biens immobiliers, sans prendre le risque d’affronter des impayés de loyers, de craindre les contentieux et donc, compte tenu de l'encadrement des loyers en cours ou à venir, de ne pas disposer d’un minimum de rentabilité, voire d’en subir une dépréciation.